进入“金三”月，一线城市房地产市场仿佛打了兴奋剂，房价迅速上涨，楼市火爆异常。一线城市楼市的“高烧模式”正向长沙蔓延。今日，中指研究院发布的2016年3月“百城价格指数”显示，长沙新建住宅均价为6336元/平米，环比上涨0.73%。
现象：半年时间房价每平米上涨千余元
“去年我去看房的时候每平米不到7000元，今年3月份已经每平米涨到8000多了。”在长沙南城某公司上班的王先生向记者感叹道。原来，准备买婚房的他去年一直在南城四处看房，原本比较中意中建信和城，但周边朋友都告诉他房价肯定还会降，让他等等再入手。
“不到半年的时间，每平米涨了1000多，我现在真的特后悔。”尽管悔不当初，王先生终仍与中建信和城签订了购房合同。
无独有偶。3月初，刘女士在鑫远尚玺看中了一套160平米的四房，想货比三家的她一直在观望中。“3月20日我准备去签合同，置业顾问告诉我每平米涨了100元。”刘女士说，这意味着，现在购买那套160平米的户型，总价要多支付1.6万元。
一线城市房价的“暴涨”，让不少二三线城市开发商分外“眼红”，在首付降低、契税下调、楼市“去库存”等政策背景下，一线城市楼市的涨价风潮正向二线城市蔓延，长沙也不例外。
洋湖时代广场每平方米涨价200-300元、振业城每平方米涨价300元、中央美郡住房价格将全面上调3个点，鑫远尚玺、鑫远和城、鑫远御文台、鑫远微中心四项目的住宅产品每平方米涨价100元……长沙楼市涨声四起。
长沙整体房价真的上涨了吗？数据佐证为直观。中指研究院发布的2016年3月“百城价格指数”显示，长沙新建住宅均价为6336元/平米，环比上涨0.73%。
与此同时，“金三”月开启后，长沙市内六区新房网签套数上涨幅度大。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，3月已经连续两周新房网签套数直逼“5”字头。另据中原长沙新房指数显示，客户来访指数飙升至近3年值，同时认购率保持上涨，客户看房意愿火热，购买意愿强烈。
专家：长沙房价整体上涨空间在10%
目前而言，在“政能量”的影响下，长沙房地产市场正在超预期回暖。
0731地产研究院副院长黄拓夫预测，随着一线城市的上涨效应不断向二线传递，今年的长沙市场活跃程度肯定会好于去年。在充沛流动性资金的推动下，一部分释放的投资和改善需求的资金将通过各种渠道流入楼市，助力今年房价的上涨。目前长沙在二线城市里属于中游，但房价是垫底的，在资金加速流动的大环境下提价是必然。
湖南省房地产开发协会首席经济学家王义高同时指出，如果宏观政策继续向好，长沙房价存在上涨空间。他认为，房价的整体上涨空间在10%左右，而5月或者6月就是一个分水岭。
不过，中指研究院相关专家则指出，3月重点城市新房推盘量明显增加，去化水平大幅提升，库存继续下降。展望未来，随着热点城市政策收紧，市场供求矛盾将有所缓解，房价过快上涨态势或将得到遏制，整体市场有望回归平稳。
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